יצחק חיט · מהנדס אזרחי (טכניון) ושמאי מקרקעין רשום · מאז 1997
ליקוי בנייה
מקבל שם,
מיקום ומחיר.
ביקורת מבנים, חוות דעת לבית משפט ושמאות מקרקעין, בכל רחבי הארץ. על התוכנית מסומנים שמונה ליקויים אמיתיים שהמשרד מצא בדירות שבדק. פתחו אותם ובנו רשימת בדיקה לדירה שלכם.
רשימת הבדיקה שלכם
0 סעיפיםעוד לא הוספתם סעיפים. בחרו ליקוי בתוכנית ולחצו «הוספה לרשימה».
ליקוי 1 · אמבטיה, משקוף הדלת
רטיבות במשקוף
כתוצאה מתכנון לקוי של חדר האמבטיה, קיימת רטיבות אשר התפשטה למשקוף הדלת.
התוכנית לדוגמה בלבד. הליקויים, התמונות וההסברים לקוחים מבדיקות שהמשרד ערך בדירות מגורים. המיקומים בתוכנית הם להמחשה.
שירותים · בכל רחבי הארץ
חוות דעת וייעוץ
לפרטיים ולקבלנים.
המשרד מתמחה בעריכת חוות דעת ובמתן ייעוץ לפרטיים ולחברות קבלניות בתחומי הבנייה ושמאות המקרקעין.
-
ביקורת מבנים
איתור פגמים בבנייה, חריגות בנייה ואי־התאמות למפרט הטכני, לתקנים ולתקנות. דו״ח הביקורת כולל הערכה של עלויות התיקון, אם יימצאו ליקויים.
- בדיקת המבנה וחוות דעת הנדסית לבית משפט
- הערכת ירידת ערך בגלל ליקויים שלא ניתנים לתיקון
- בדיקות לפני רכישת דירה, אחריה ובתקופת הבדק
- בדיקת דירות חדשות וישנות
- איתור רטיבות במכשור ובבדיקה חזותית
- איתור פגמים בריצוף והמלצות לתיקון
- אומדן עלויות לתיקון נזקים
-
שמאות מקרקעין
יצחק חיט הוא שמאי מקרקעין רשום בפנקס שמאי המקרקעין וחבר לשכת שמאי המקרקעין.
- שומות השבחה («שומה אחרת»)
- שומות לירידת ערך מקרקעין (לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה)
- שומות נגדיות למס שבח
- הערכות שווי לבטוחות ולפני רכישה או מכירה
- הערכות שווי בפירוק שיתוף במקרקעין
- שווי מקרקעין שהופקעו לצורכי ציבור
- טבלאות איזון באיחוד וחלוקה, כולל בדיקת טבלאות של אחרים
- בדיקות שווי כלכליות לפרויקטים («דו״חות 0»)
-
פיקוח ותיאום עבודות בנייה
ללקוחות פרטיים ומוסדיים שהתקשרו, או מתכוונים להתקשר, עם קבלן. המטרה: שתקבלו את המבנה כפי שנקבע בחוזה.
- תכנון. תיאום בין המתכננים, כדי שלא יהיו סתירות בין התוכניות.
- חוזה. הכנת המסמכים ההנדסיים (כתב כמויות, מפרטים) ובחירת הקבלן המתאים.
- ביצוע. פיקוח שהעבודות מבוצעות לפי התכנון, התקנות והתקנים.
- גמר. טיפול באישורי אכלוס ובתעודת גמר מהוועדה המקומית.
-
חשבונות קבלנים
בדיקת חשבונות קבלנים, בדיקת כמויות, ניתוחי מחירים וחישובי התייקרויות. אם חשבון הקבלן נראה לכם גבוה או לא סביר, המשרד יבדוק אותו ויקבע כמה, לדעתו, מגיע לקבלן לקבל.
מתוך פסק דין
״…חוות דעתו של המהנדס חיט הינה חוות דעת מעמיקה, מלומדת, יסודית ורצינית, ניכר בה שהמהנדס חיט השקיע בה עבודה רבה, דייק מאוד בפירוט הליקויים שמצא, פרט את אופן ביצוע מדידותיו…״
המשרד
יצחק חיט.
מהנדס ושמאי.
יצחק חיט הוא בוגר הפקולטה להנדסה אזרחית בטכניון ושמאי מקרקעין רשום. יש לו ניסיון של כשלושים שנה כמהנדס פרויקטים וכקבלן בניין, בניהול ובפיקוח הנדסי של פרויקטים מדירות מגורים בודדות ועד פרויקט של 540 יחידות דיור.
ב־1997 פתח את «חיט הנדסה ושמאות». המשרד מייעץ לחברות קבלניות ויזמיות ולרוכשי דירות, עובד עם בעלי דירות, קבלנים ומשרדי עורכי דין, ומתמנה כמומחה מטעם בתי משפט בכל הארץ.
״רמת שירות ומקצועיות״ הן מילות המפתח של המשרד.
יצירת קשר
ספרו מה
צריך לבדוק.
דירה לפני קנייה, ליקויים בתקופת הבדק, חשבון קבלן או שומה. נשמח לענות על שאלות ולייעץ.
- טלפון
- 09-7670975 · 09-7670976
- פקס
- 09-7672860
- מייל
- info@shamai.com
- אזור
- בכל רחבי הארץ